Erzurum`da Kiralık Sıkıntısı Büyüyor

Erzurum Haber 25: Erzurum`da Kiralık ev sıkıntısı her geçen gün artmaya başladı. Vatandaşlar özellikle kış aylarında kiralık ev bulmada zorluk çekiyor. İnşaat sektörünün geçtiğimiz yıl içerisinde sekteye uğradığı Erzurum`da, kiralık daire bulma oranı her geçen düşüyor. Özellikle kış aylarında vatandaşlar ev bulmada büyük sorun yaşıyor. Eğitim ve Öğretimin başlamasıyla Öğrencilerin de sayısının artamaya başlaması ile kiralık evlerin azaldığı şehirde, özellikle yeni evlenecek çiftler kiralık ev bulma noktasında büyük sıkıntı çekiyor. Her geçen gün yeni binaların yükselmesine rağmen kiralık ev bulunamaması ise akıllarda soru işareti oluşturuyor. Kiralık ev aramaya çıkan bir vatandaş kiralık yazısı değil, satılık yazısı ile karşılaşıyor. Yüzlerce boş ev olmasına rağmen içlerinden kiralık olanları bulmak gün geçtikçe zorlaşıyor. OTURMAK İÇİN DEĞİL, SATILMAK İÇİN ALINIYOR Erzurum`da Yap-sat ile uğraşan müteahhitler, yapılan evlerin, durumu müsait işadamları tarafından kâr amaçlı alınıp satıldığını ifade etti. Evlerin oturmak için alınmadığına dikkat çeken Müteahhitler, ?Bugün Erzurum`da Yap-sat ile uğraşan yüzlerce müteahhit var. Birçok projede, evler henüz proje aşamasında satılıyor. Fakat alanlar oturmak için almıyor. Bugün evi olmayan bir insan oturmak için ev alır. Fakat satılan dairelerin çoğu evi olmayanlara satılmıyor. Ticaretle uğraşan yüzlerce insan, proje aşamasında örneğin; evi 100 bin TL?ye alıyor, ev bitti mi 150 bin TL?ye satıyor. Bu durum hem ev fiyatlarını yükseltiyor hem de kiralık ev sıkıntısı doğuruyor. Bugün kiralık ev aramaya çıkan bir kişi ev bulmakta zorlanır ama satılık ev arayan ilk çıktığı cadde de satılık sıfır bir bina bulabilir? ifadelerini kullandı. KİRA FİYATLARI TAVAN YAPTI Ev sıkıntısı doğrudan kira fiyatlarını etkiliyor. Bugün Erzurum`da bir dairenin kiralık fiyatı bin 400 ila bin 900 TL?yi bulabiliyor. Şükrüpaşa, Yıldızkent, Kayakyolu gibi yeni yapılaşan yerleşkelerde, yeni yapılan dairelerin kiraları çok ciddi meblağlara ulaştı. Bu durum ise, kiracıların elini daraltıyor. Tek maaşla geçinen bir aile, bir dairenin kirasını ödemekte büyük sıkıntı çekiyor. Emlakçılar ise yakın dönemde kiraların düşmesinin söz konusu olmadığını, aksine daha da artacağını dile getiriyor. KİRA GELİRLERİNDE HIZLI BİR ARTIŞ DAHA YAŞANABİLİR Kentsel dönüşüm bölgelerindeki yaşayanların kiralık evler için komşu ilçeleri seçtiklerini söyleyen Emlakçılar ise, ?Kentsel dönüşüme uğrayan bölgelerden dışarıya doğru olan göç; hem kiralık konut arzında hem de kiralık konut değerleri üzerinde etkili oluyor. Bireyler, yeni ikamet lokasyonları için kendilerine ve doğal olarak alışmış oldukları düzene yakın bölgeleri tercih ediyor. Buna bağlı olarak bireylerin tercih ettikleri yeni bölgelerde olağan dinamikler dışında yarattıkları talep fazlası da kiralarda artış yaşanmasında etkili oluyor. Kentsel dönüşüm bölgelerinde dönüşümün tamamlanması ve nitelikli konutların pazara kazandırılması ile birlikte kira değerlerinde hızlı bir artış olacağı öngörülebilir? dedi.