Bu durumlar dışında imza atmayın!
Ön ödemeli, kamuoyunda bilinen adıyla maketten konut alanlar, haklarını korumak için sözleşme imzalıyor. Bu sözleşmeye ‘ön ödemeli konut satış sözleşmesi´ deniliyor. Peki konut alımında haklarınızı korumak için sözleşmeyi imzalarken dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?
Tarih: 21.10.2019 08:29:15

 

 

Gayrimenkul sektöründe son yılların trendi ‘sat-yap´ inşaatlar… Konut üreticileri inşaata başlamadan önce projeyi bir maketle tanıtıp, lansman döneminde avantajlı rakamlarla satışa başlıyor, inşaat satışa paralel yükseliyor. Tüketiciler de lansman fırsatlarından yararlanmak için maketten ya da örnek daireden gördüğü evi satın alıyor. Posta´nın haberine göre eğer maketten ev almaya karar verdiyseniz, mağdur olmamak için öncelikle ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalayacaksınız. Peki bu sözleşmeyi imzalarken nelere dikkat etmek gerekir? ‘Tüketici Hukukunda Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi´ kitabının yazarı Avukat Hanife Emine Kara, ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalanmadan önce bilmeniz gerekenleri anlattı.

1-Hangi durumlarda imzalanır?

Tüketicinin bir konutu satıcısından devir ve teslim almadan önce satış bedelini kısmen veya tamamen ödemeye başladığı durumda imzalanan sözleşmelere ön ödemeli konut satış sözleşmesi deniliyor. İnşaat sektöründe çoğunlukla maket veya örnek daireler üzerinden satış olarak karşımıza çıkan ve henüz ortada bir bağımsız bölüm yokken satışın gerçekleştiği veya tamamlanmış bir bağımsız bölüm olsa dahi tüketicinin satış bedelini ödemeye başladıktan sonra taşınmazı devir ve teslim aldığı durumlarda ön ödemeli konut satışı hazırlanıyor.

2-Noterde düzenlenmeli

Ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmelerinin noterde yapılması zorunludur. Satış vaadi sözleşmesi noterde düzenlenmediyse resmi şekil şartına uygun olmadığı gerekçesi ile sözleşmenin geçersizliğini öne sürebilir ve satıcıya ödeme yapmaktan kaçınabilirsiniz.

3- Bir gün önce bilgilendirme yapılmalı

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi akdedilmesinden en az bir gün önce alıcıya bir ön bilgilendirme formu verilerek alıcının bilgilendirilmiş olması şart. Ayrıca bu forma ilaveten alıcıya bağımsız bölüm planının, vaziyet planının, kat planının ve mahal listesinin verilmiş olması zorunludur. Aksi halde bu zorunluluğa uymayan satıcı aleyhine idari para cezası söz konusu olur.

4- 14 gün içinde cayma hakkı

Tüketici 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden ön ödemeli konut satış sözleşmesinden cayma hakkına sahip. Tüketici, bu süre içinde sözleşmeden cayma hakkını kullandığını satıcıya bildirirse o güne kadar ödemiş olduğu satış bedelini iade alabilir. Tüketici, cayma hakkını kullandığını noter aracılığıyla bildirmelidir. Ayrıca sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar tüketicinin sözleşmeden dönme hakkı var. Ancak bu durumda satıcının bazı masraflar ile tazminat talep etme hakkı doğar.

5- Teminatı sorgulayın

Satıcının, tüketicinin ödediği veya ödeyeceği bedel için bir teminat göstermesi gerekir. Satıcı, teminat olarak, bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi veya bağlı kredi ile tüketicilere teminat sağlayabilecek; bunlar dışında tüketicinin tüm ödemelerini garanti altına alacak başka bir yöntemin de Bakanlıkça uygun görülmesi halinde teminat olarak gösterilebilecektir.

6- 36 ayda teslim şart

Satıcının en temel yükümlülüğü satışa konu konutu tüketiciye ayıpsız ve eksiksiz olarak devir ve teslim etmektir. Konutun satıcı tarafından tüketiciye devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçmeyecektir. (Posta)








Kaynak:

Anahtar Kelimeler: durumlar dışında imza atmayın
Yakutiye´ye Hedef Asfaltsız Yer Bırakmamak
Yakutiye´ye Hedef Asfaltsız Yer Bırakmamak
ERZURUMŞEHİR /Yakutiye Belediyesi Fen İşleri ekipleri yaz sezonu boyunca durmak bilmedi.
Türkiye´nin vergi rekortmenleri açıklandı
Türkiye´nin vergi rekortmenleri açıklandı
Türkiye´nin 2018 yılı vergi rekortmenleri belli oldu. Listenin ilk iki sırasındaki isimler açıklanmazken, 3´üncü sırada 54 milyon 169 bin 33 lirayla Rahmi Koç yer aldı.
Mehmet Sekmen “Çocuk Demek; Gelecek Demek, Çocuk Demek; Yaşama Sevinci Demektir."
Mehmet Sekmen “Çocuk Demek; Gelecek Demek, Çocuk Demek; Yaşama Sevinci Demektir."
Büyükşehir Belediye Başkanı Mehmet Sekmen, “Çocuklarımız, bizi geleceğe yansıtacak olan aynalardır” dedi.
Türkiye´de kaç Kürt, Türk, Arap, Sünni, Alevi yaşıyor?
Türkiye´de kaç Kürt, Türk, Arap, Sünni, Alevi yaşıyor?
Suriye tartışmaları nedeniyle Türkiye´de ne kadar Kürt nüfus yaşadığı sorusunun uluslararası medyada yeniden tartışılmaya başladığını belirten gazeteci-yazar Murat Yetkin, Türkiye´deki etnik aidiyet üzerine KONDA´nın Kasım 2019´da yayınlanan ‘Türkiye´de Toplumsal Cinsiyet Raporu´na dikkat çekti.
Partilerin anlık oy oranları nasıl?
Partilerin anlık oy oranları nasıl?
MetroPOLL´ün gerçekleştirdiği son ankete göre partilerin oy dağılımı böyle gerçekleşti.
Milletvekillerine Uyarı
Milletvekillerine Uyarı
Parti grubunda konuşan Cumhurbaşkanı Erdoğan´ın milletvekillerine "Beklentimi tekrar ederek söylüyorum. Bundan böyle kesinlikle kendi seçim bölgesini ihmal etmemeli" şeklinde talimat vermesi erken seçim dedikodularını alevlendirdi.
MEHMET EMİN ÖZ´Ü NASIL BİLİRDİNİZ?
MEHMET EMİN ÖZ´Ü NASIL BİLİRDİNİZ?
EYY CEMAATİ MÜSLİMİN MEÖ´YÜ NASIL BİLİRDİNİZ?
İBRAHİM AYDEMİR "MERHUM BAŞBUĞ ALPARSLAN TÜRKEŞ´İN 17 YILDA 170 YIL HEDEFİNE ULAŞTIK"
İBRAHİM AYDEMİR "MERHUM BAŞBUĞ ALPARSLAN TÜRKEŞ´İN 17 YILDA 170 YIL HEDEFİNE ULAŞTIK"
Milletvekili Aydemir, ‘Türk milletini tarif eden en mühim hususiyet ahlaklı olmamızdır.
Banka borcu olanlar dikkat!
Banka borcu olanlar dikkat!
Bankalara ödenemeyen borçlar 2-3 yıl sonra varlık yönetim şirketlerine devrediliyor.
ERZURUM´DAKİ VATANDAŞLAR CADDE ESNAFI YERİNE NEDEN ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNİ TERCİH EDİYOR?
ERZURUM´DAKİ VATANDAŞLAR CADDE ESNAFI YERİNE NEDEN ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNİ TERCİH EDİYOR?
ERZURUM´DAKİ VATANDAŞLAR CADDE ESNAFI YERİNE NEDEN ALIŞVERİŞ MERKEZLERİNİ TERCİH EDİYOR?
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ZABITA DAİRE BAŞKANLIĞI NE İŞ YAPIYOR?
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ZABITA DAİRE BAŞKANLIĞI NE İŞ YAPIYOR?
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ZABITA DAİRE BAŞKANLIĞI NE İŞ YAPIYOR?
BARIŞ PINARI VİYADÜĞÜ GEREKLİ MİYDİ? DEĞİL MİYDİ?
BARIŞ PINARI VİYADÜĞÜ GEREKLİ MİYDİ? DEĞİL MİYDİ?
BARIŞ PINARI VİYADÜĞÜ GEREKLİ MİYDİ? DEĞİL MİYDİ?
MUHAMMET SUNAR ERZURUM VE PALANDÖKEN İLÇEMİZ İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR!
MUHAMMET SUNAR ERZURUM VE PALANDÖKEN İLÇEMİZ İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR!
MUHAMMET SUNAR ERZURUM VE PALANDÖKEN İLÇEMİZ İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR!
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ´NDE ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜNE HASAN ŞAHİN´İN YERİNE MAHMUT BEKTAŞ GETİRİLDİ!
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ´NDE ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜNE HASAN ŞAHİN´İN YERİNE MAHMUT BEKTAŞ GETİRİLDİ!
ERZURUM BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ´NDE ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜNE HASAN ŞAHİN´İN YERİNE MAHMUT BEKTAŞ GETİRİLDİ!
AZİZİYE KAYMAKAMI MUSTAFA MASLAK AZİZİYE İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR
AZİZİYE KAYMAKAMI MUSTAFA MASLAK AZİZİYE İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR
AZİZİYE KAYMAKAMI MUSTAFA MASLAK AZİZİYE İÇİN BÜYÜK BİR ŞANSTIR
Kaymakam Şaban Arda Yazıcı Tortum´da 7´den 70´e herkesin arkadaşı
Kaymakam Şaban Arda Yazıcı Tortum´da 7´den 70´e herkesin arkadaşı
Kaymakam Şaban Arda Yazıcı Tortum´da 7´den 70´e herkesin arkadaşı
MUHAMMED CEVDET ORHAN´A DUYURULUR!
MUHAMMED CEVDET ORHAN´A DUYURULUR!
MUHAMMED CEVDET ORHAN´A DUYURULUR!
BU HABER TÜM BELEDİYE BAŞKANLARINA BİR NEVİ UYARI NİTELİĞİ TAŞIMAKTADIR
BU HABER TÜM BELEDİYE BAŞKANLARINA BİR NEVİ UYARI NİTELİĞİ TAŞIMAKTADIR
BU HABER TÜM BELEDİYE BAŞKANLARINA BİR NEVİ UYARI NİTELİĞİ TAŞIMAKTADIR
GÖZLER SALİH DİKEL´DE AKDAĞ SANAYİ SİTESİ NE OLDU?
GÖZLER SALİH DİKEL´DE AKDAĞ SANAYİ SİTESİ NE OLDU?
GÖZLER SALİH DİKEL´DE AKDAĞ SANAYİ SİTESİ NE OLDU?
GÜNDÜZLERİ AYAK ÜSTÜ GECELERİ SIRT ÜSTÜ YATMAKLA BELEDİYECİLİK YAPILMAZ BEYLER!
GÜNDÜZLERİ AYAK ÜSTÜ GECELERİ SIRT ÜSTÜ YATMAKLA BELEDİYECİLİK YAPILMAZ BEYLER!
GÜNDÜZLERİ AYAK ÜSTÜ GECELERİ SIRT ÜSTÜ YATMAKLA BELEDİYECİLİK YAPILMAZ BEYLER!
ERZURUM BÜROKRASİSİ´NİN İÇLER ACISI HALİ
ERZURUM BÜROKRASİSİ´NİN İÇLER ACISI HALİ
ERZURUM BÜROKRASİSİ´NİN İÇLER ACISI HALİ
ERZURUM´UN EN BÜYÜK SORUNU! SİYASETÇİ BÜROKRAT ANLAŞMAZLIĞI
ERZURUM´UN EN BÜYÜK SORUNU! SİYASETÇİ BÜROKRAT ANLAŞMAZLIĞI
ERZURUM´UN EN BÜYÜK SORUNU! SİYASETÇİ BÜROKRAT ANLAŞMAZLIĞI
OKAY MEMİŞ İLE MEHMET SEKMEN´iN ARALARI BU GÜNLERDE LİMONİ SANKİ
OKAY MEMİŞ İLE MEHMET SEKMEN´iN ARALARI BU GÜNLERDE LİMONİ SANKİ
OKAY MEMİŞ İLE MEHMET SEKMEN´iN ARALARI BU GÜNLERDE LİMONİ SANKİ
REİS ERDOĞAN´IN MESAJI NET; "BAŞKANLIĞI BECEREMEYEN O KOLTUĞU TERK ETSİN"
REİS ERDOĞAN´IN MESAJI NET; "BAŞKANLIĞI BECEREMEYEN O KOLTUĞU TERK ETSİN"
Cumhurbaşkanı Erdoğan´dan belediye başkanlarına ince bir ayar geldi.
AK Parti´de 20 İl Başkanı Topun Ağzında
AK Parti´de 20 İl Başkanı Topun Ağzında
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, yerel seçim sürecinde başarısız olan, teşkilatla, milletvekilleriyle ters düşen ve özellikle parti içi çekişmelere neden il başkanlarıyla yola devam etmeyecek.
AK Parti´de seçim tarihleri değişti!
AK Parti´de seçim tarihleri değişti!
AK Parti ilçe delege takvimimde değişiklik yapıldı
İSPİR BELEDİYE BAŞKANI AHMET COŞKUN´UN ACI GÜNÜ
İSPİR BELEDİYE BAŞKANI AHMET COŞKUN´UN ACI GÜNÜ
İspir Belediye Başkanı Ahmet Coşkun´un babası İsmail Coşkun vefat etti.
ERZURUM TANITIM GÜNLERİNDEN ÇATLAK SESLER YÜKSELMEYE BAŞLKADI
ERZURUM TANITIM GÜNLERİNDEN ÇATLAK SESLER YÜKSELMEYE BAŞLKADI
14-17 Kasım tarihleri arası İstanbul Maltepe meydanında yapılması planlanan Erzurum Tanıtım Günlerine kısa bir süre kala organizasyondan çatlak sesler yükselmeye başladı.
ERZURUM´UN İLÇE BELEDİYELERİNDE NELER OLUYOR?
ERZURUM´UN İLÇE BELEDİYELERİNDE NELER OLUYOR?
ERZURUM´UN İLÇE BELEDİYELERİNDE NELER OLUYOR?
PASİNLER HALKI BİR AN EVVEL ATİLLA DÖLEKLİ´NİN İSMİNİN YAŞATILACAĞI CAMİ´NİN TEMELİNİN ATILACAĞI GÜNÜ BEKLİYOR!
PASİNLER HALKI BİR AN EVVEL ATİLLA DÖLEKLİ´NİN İSMİNİN YAŞATILACAĞI CAMİ´NİN TEMELİNİN ATILACAĞI GÜNÜ BEKLİYOR!
PASİNLER HALKI BİR AN EVVEL ATİLLA DÖLEKLİ´NİN İSMİNİN YAŞATILACAĞI CAMİ´NİN TEMELİNİN ATILACAĞI GÜNÜ BEKLİYOR!
TORTUM OLTU VE OLUR BELEDİYE BAŞKANLARI BU ÇAĞRIYA KULAK VERİN!
TORTUM OLTU VE OLUR BELEDİYE BAŞKANLARI BU ÇAĞRIYA KULAK VERİN!
TORTUM OLTU VE OLUR BELEDİYE BAŞKANLARI BU ÇAĞRIYA KULAK VERİN!
ÇAT BELEDİYESİNDE ÇITA YERLERDE
ÇAT BELEDİYESİNDE ÇITA YERLERDE
ARİF HİKMET KILIÇ´IN YAPTIKLARINI MELİK YAŞAR HAYAL BİLE EDEMİYOR!
Atatürk Üniversitesi Vakıf Okullarından örnek davranış
Atatürk Üniversitesi Vakıf Okullarından örnek davranış
Atatürk Üniversitesi Vakıf Okullarının düzenlediği “1 Bot 1 Mont Üşümesin Hiç 1 Çocuk” yardım kampanyasına ilk destek Atatürk Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Ömer Çomaklı´dan geldi.
KÖPRÜKÖY BELEDİYE BAŞKANI OSMAN BELLİ ACABA KÖPRÜKÖY´ÜN NEREDE OLDUĞUNU BİLİYOR MU?
KÖPRÜKÖY BELEDİYE BAŞKANI OSMAN BELLİ ACABA KÖPRÜKÖY´ÜN NEREDE OLDUĞUNU BİLİYOR MU?
KÖPRÜKÖY BELEDİYE BAŞKANI OSMAN BELLİ ACABA KÖPRÜKÖY´ÜN NEREDE OLDUĞUNU BİLİYOR MU?
TEKMANLILAR BAŞKAN MUSTAFA ERGİN´DEN GÖÇÜ TERS DÖNDÜRECEK YATIRIMLAR BEKLİYOR!
TEKMANLILAR BAŞKAN MUSTAFA ERGİN´DEN GÖÇÜ TERS DÖNDÜRECEK YATIRIMLAR BEKLİYOR!
TEKMANLILAR BAŞKAN MUSTAFA ERGİN´DEN GÖÇÜ TERS DÖNDÜRECEK YATIRIMLAR BEKLİYOR!
ABDULKADİR AYDIN DEDE OLDU
ABDULKADİR AYDIN DEDE OLDU
ABDULKADİR AYDIN DEDE OLDU
MEHMET SEKMEN ÜLKÜCÜ CAMİA´YA VERDİĞİ SÖZÜ YERİNE GETİRDİ
MEHMET SEKMEN ÜLKÜCÜ CAMİA´YA VERDİĞİ SÖZÜ YERİNE GETİRDİ
MEHMET SEKMEN ÜLKÜCÜ CAMİA´YA VERDİĞİ SÖZÜ YERİNE GETİRDİ
İSPİR BELEDİYE BAŞKANI AHMET COŞKUN MİLLİYETÇİ HAREKET PARTİSİ TARİHİNİN EN BAŞARISIZ BELEDİYE BAŞKANI OLARAK TARİHE GEÇECEK?
İSPİR BELEDİYE BAŞKANI AHMET COŞKUN MİLLİYETÇİ HAREKET PARTİSİ TARİHİNİN EN BAŞARISIZ BELEDİYE BAŞKANI OLARAK TARİHE GEÇECEK?
İSPİR BELEDİYE BAŞKANI AHMET COŞKUN MİLLİYETÇİ HAREKET PARTİSİ TARİHİNİN EN BAŞARISIZ BELEDİYE BAŞKANI OLARAK TARİHE GEÇECEK?
İŞİNİZİ YAPIN BEYLER
İŞİNİZİ YAPIN BEYLER
İŞİNİZİ YAPIN BEYLER
CEM ATMACA ÖZEL ARACIM NEDEN MEHMET SEKMEN´İN EMRİNDEDİR DEDİ?
CEM ATMACA ÖZEL ARACIM NEDEN MEHMET SEKMEN´İN EMRİNDEDİR DEDİ?
CEM ATMACA ÖZEL ARACIM NEDEN MEHMET SEKMEN´İN EMRİNDEDİR DEDİ?
ERZURUM´UN NERESİNDEN OLURSAK OLALIM! BU ÇORBADA BİZİMDE TUZUMUZ OLSUN!
ERZURUM´UN NERESİNDEN OLURSAK OLALIM! BU ÇORBADA BİZİMDE TUZUMUZ OLSUN!
AŞKALELİ, ÇATLI, HORASANLI, İSPİRLİ, OLTULU, OLURLU, PASİNLERLİ, KÖPRÜKÖYLÜ, TEKMANLI, NARMANLI, TORTUMLU, UZUNDERELİ, HINISLI, KARAÇOBANLI, KARAYAZILI, ŞENKAYALI, PAZARYOLULU ERZURUM´UN NERESİNDEN OLURSAK OLALIM! BU ÇORBADA BİZİMDE TUZUMUZ OLSUN!
MAHMUT UÇAR BAŞKAN´A VATANDAŞ SORUYOR! YEŞİL YAKUTİYE KONUTLARI NEYİN NESİ KİMİN FESİ?
MAHMUT UÇAR BAŞKAN´A VATANDAŞ SORUYOR! YEŞİL YAKUTİYE KONUTLARI NEYİN NESİ KİMİN FESİ?
MAHMUT UÇAR BAŞKAN´A VATANDAŞ SORUYOR! YEŞİL YAKUTİYE KONUTLARI NEYİN NESİ KİMİN FESİ?
BİZE ULAŞIN!

/resimler/2015-3/27/0251129723971.jpg

Başlangıç Tarihi
Bitiş Tarihi
Erzurum için namaz vakitleri
İmsak Güneş Öğle İkindi Akşam Yatsi
05:43 07:28 12:27 14:51 17:09 18:41